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不能直接过户,因为办理了房产抵押贷款,房产证抵押在银行,不能办理过户,更何况房贷无力偿还,就已经造成了逾期,银行有权利冻结房产并有权拍卖。申请2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。a.贷款用于个人:需要提交夫妻双方身份证、户口簿、婚姻关系证明、房产证、评估机构出具的资产评估报告;

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